公司房产转让是指公司将其拥有的房产出售给其他单位或个人。在这个过程中，涉及到的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、企业所得税等。了解这些税费以及相关的税收减免政策，对于公司来说至关重要。<
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二、契税减免政策
契税是公司房产转让过程中必须缴纳的税费之一。根据我国相关法律法规，以下情况可以享受契税减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
3. 承受房屋用于居民住房，且面积不超过90平方米的，减半征收契税。
三、增值税减免政策
增值税是公司房产转让过程中另一项重要税费。以下情况可以享受增值税减免：
1. 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
2. 一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用一般计税方法，按照9%的税率计算应纳税额。
3. 小规模纳税人销售其取得的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。
四、土地增值税减免政策
土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。以下情况可以享受土地增值税减免：
1. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征土地增值税。
2. 承受房屋用于居民住房，且面积不超过90平方米的，减半征收土地增值税。
五、企业所得税减免政策
企业所得税是指对企业在一定时期内取得的所得依法征收的一种税。以下情况可以享受企业所得税减免：
1. 企业转让房产所得，符合国家规定的条件，可以享受免征企业所得税。
2. 企业转让房产所得，符合国家规定的条件，可以享受减半征收企业所得税。
六、房产税减免政策
房产税是指对房产所有人、承典人、房产代管人或者使用人按照房产的价值征收的一种税。以下情况可以享受房产税减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征房产税。
2. 个人自用住房，且面积不超过90平方米的，免征房产税。
七、印花税减免政策
印花税是指对经济合同、产权转移书据等法律文件征收的一种税。以下情况可以享受印花税减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征印花税。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征印花税。
八、个人所得税减免政策
个人所得税是指对个人从各种来源取得的所得征收的一种税。以下情况可以享受个人所得税减免：
1. 个人转让房产所得，符合国家规定的条件，可以享受免征个人所得税。
2. 个人转让房产所得，符合国家规定的条件，可以享受减半征收个人所得税。
九、土地使用税减免政策
土地使用税是指对占用土地的单位和个人征收的一种税。以下情况可以享受土地使用税减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的土地，免征土地使用税。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征土地使用税。
十、城市维护建设税减免政策
城市维护建设税是指对城市、县城、建制镇、工矿区内的单位和个人征收的一种税。以下情况可以享受城市维护建设税减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征城市维护建设税。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征城市维护建设税。
十一、教育费附加减免政策
教育费附加是指对单位和个人征收的一种附加税。以下情况可以享受教育费附加减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征教育费附加。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征教育费附加。
十二、地方教育附加减免政策
地方教育附加是指对单位和个人征收的一种附加税。以下情况可以享受地方教育附加减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征地方教育附加。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征地方教育附加。
十三、水资源税减免政策
水资源税是指对单位和个人使用水资源征收的一种税。以下情况可以享受水资源税减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的水资源，免征水资源税。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征水资源税。
十四、环境保护税减免政策
环境保护税是指对污染环境的行为征收的一种税。以下情况可以享受环境保护税减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征环境保护税。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征环境保护税。
十五、文化事业建设费减免政策
文化事业建设费是指对单位和个人征收的一种附加税。以下情况可以享受文化事业建设费减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征文化事业建设费。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征文化事业建设费。
十六、教育储备金减免政策
教育储备金是指对单位和个人征收的一种附加税。以下情况可以享受教育储备金减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征教育储备金。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征教育储备金。
十七、残疾人保障金减免政策
残疾人保障金是指对单位和个人征收的一种附加税。以下情况可以享受残疾人保障金减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征残疾人保障金。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征残疾人保障金。
十八、工会经费减免政策
工会经费是指对单位和个人征收的一种附加税。以下情况可以享受工会经费减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征工会经费。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征工会经费。
十九、职工教育经费减免政策
职工教育经费是指对单位和个人征收的一种附加税。以下情况可以享受职工教育经费减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征职工教育经费。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征职工教育经费。
二十、失业保险费减免政策
失业保险费是指对单位和个人征收的一种附加税。以下情况可以享受失业保险费减免：
1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位自用的房产，免征失业保险费。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征失业保险费。
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