国有公司房产转让后，原房产权属证书如何变更？

一、了解国有公司房产转让背景<

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国有公司房产转让是指国有公司将其拥有的房产出售给其他单位或个人。在转让过程中，原房产权属证书的变更是一个重要的环节。以下是关于国有公司房产转让后，原房产权属证书如何变更的详细解析。

二、转让前的准备工作

1. 确认房产所有权

在转让前，首先要确认房产的所有权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。这可以通过查阅房产证、土地证等证明文件来核实。

2. 制定转让方案

根据公司实际情况，制定合理的转让方案，包括转让价格、付款方式、交房时间等。

3. 审批手续

国有公司房产转让需要经过上级主管部门的审批，包括国资委、财政部门等。

三、签订转让合同

1. 合同内容

转让合同应包括转让双方的基本信息、房产基本情况、转让价格、付款方式、交房时间、违约责任等。

2. 合同签署

双方在合同上签字盖章，合同生效。

四、办理过户手续

1. 提交材料

转让双方需携带房产证、土地证、身份证、户口本等材料到房产交易管理部门。

2. 缴纳税费

根据国家规定，转让房产需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。

3. 办理过户登记

房产交易管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后，办理过户登记。

五、变更房产权属证书

1. 申请变更

转让双方持过户登记证明、房产证、身份证等材料到房产交易管理部门申请变更房产权属证书。

2. 审核材料

房产交易管理部门对提交的材料进行审核，确保信息准确无误。

3. 办理变更手续

审核通过后，办理变更手续，包括填写变更申请表、缴纳变更费用等。

4. 领取新证书

变更手续办理完毕后，领取新的房产权属证书。

六、注意事项

1. 保留原始材料

在办理变更手续过程中，保留好所有原始材料，以备不时之需。

2. 注意时间节点

在办理变更手续时，注意时间节点，避免错过办理期限。

3. 遵守法律法规

在办理变更手续过程中，严格遵守国家法律法规，确保转让过程合法合规。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知国有公司房产转让后，原房产权属证书变更的重要性。我们为您提供以下服务见解：

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5. 节省成本

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