一、概述<
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在土地转让过程中，原土地使用权人的权利保护至关重要。本文将围绕公司/企业协议中土地转让后，原土地使用权人应享有的权利进行详细解析。
二、原土地使用权人的定义
原土地使用权人，是指在土地转让前，依法取得土地使用权并享有相应权利的单位或个人。在土地转让协议中，原土地使用权人的权利应得到充分保障。
三、原土地使用权人的权利
1. 知情权
原土地使用权人在土地转让过程中，有权了解转让方的基本情况、转让目的、转让价格等信息，以确保自己的合法权益不受侵害。
2. 异议权
若原土地使用权人对土地转让协议内容有异议，有权提出书面异议，要求转让方进行解释或修改。
3. 优先购买权
在土地转让过程中，原土地使用权人享有优先购买权。即当转让方将土地使用权转让给第三方时，原土地使用权人有权在同等条件下优先购买。
4. 补偿权
若土地转让导致原土地使用权人遭受损失，如房屋拆迁、搬迁等，有权要求转让方给予合理补偿。
5. 请求权
原土地使用权人有权要求转让方按照协议约定，办理土地使用权变更登记手续，确保其合法权益得到法律保障。
6. 诉讼权
若原土地使用权人的合法权益受到侵害，有权向人民法院提起诉讼，维护自己的权益。
7. 解约权
在特定情况下，如转让方违反协议约定，原土地使用权人有权解除土地转让协议，并要求转让方承担违约责任。
四、原土地使用权人权利的行使
1. 及时了解土地转让信息，确保自身权益不受侵害。
2. 在发现异议时，及时提出书面异议，要求转让方解释或修改。
3. 在享有优先购买权的情况下，及时行使优先购买权。
4. 在遭受损失时，及时要求转让方给予合理补偿。
5. 在合法权益受到侵害时，及时向人民法院提起诉讼。
6. 在符合条件的情况下，行使解约权。
五、原土地使用权人权利的保护
1. 协议约定
在土地转让协议中，应明确约定原土地使用权人的权利，确保其在转让过程中享有合法权益。
2. 法律法规
依法维护原土地使用权人的合法权益，确保其在土地转让过程中的权利不受侵害。
3. 政府监管
政府部门应加强对土地转让市场的监管，确保原土地使用权人的合法权益得到保障。
六、案例分析
某公司A与个人B签订土地转让协议，将土地使用权转让给C公司。在转让过程中，B发现A隐瞒了部分土地信息，导致其遭受损失。B依法提出异议，要求A给予合理补偿。经协商，A同意给予B一定补偿，并修改了部分协议内容。
七、
公司/企业协议中土地转让后，原土地使用权人享有知情权、异议权、优先购买权、补偿权、请求权、诉讼权、解约权等权利。在土地转让过程中，各方应依法维护原土地使用权人的合法权益，确保其权益不受侵害。
上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）服务见解：
在土地转让过程中，原土地使用权人的权利保护至关重要。我们建议，在签订土地转让协议时，应明确约定原土地使用权人的各项权利，并确保其在转让过程中的合法权益得到充分保障。我们作为专业的公司转让平台，将为您提供全面的法律咨询和权益保障服务，确保您的权益不受侵害。在土地转让过程中，如遇到任何问题，欢迎随时咨询我们，我们将竭诚为您服务。
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