公司房产转让是指企业将其拥有的房产出售给其他企业或个人。在这个过程中，涉及到多种税费，其中部分税费需要由买方代扣代缴。了解这些税费对于买卖双方来说至关重要。<
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二、契税
契税是公司房产转让过程中必须缴纳的税费之一。根据我国税法规定，契税的税率为房产成交价的3%至5%。契税由买方在办理房产过户手续时缴纳，但实际操作中，买方通常需要代扣代缴。
三、印花税
印花税是对经济合同、产权转移等行为征收的一种税费。在公司房产转让中，印花税的税率为0.05%。印花税由买方在办理房产过户手续时缴纳，同样需要代扣代缴。
四、土地增值税
土地增值税是对土地增值部分征收的税费。在公司房产转让中，如果房产增值超过原值，则需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据增值额的不同而有所不同，通常为30%至60%。土地增值税由买方代扣代缴。
五、个人所得税
个人所得税是针对个人所得征收的税费。在公司房产转让中，如果卖方为个人，且房产持有时间不满5年，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%。个人所得税由买方代扣代缴。
六、企业所得税
企业所得税是针对企业所得征收的税费。在公司房产转让中，如果卖方为企业，且房产增值部分超过原值，则需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25%。企业所得税由买方代扣代缴。
七、营业税
营业税是对企业提供的服务或销售的商品征收的税费。在公司房产转让中，如果卖方为房地产开发企业，则需要缴纳营业税。营业税的税率为5%。营业税由买方代扣代缴。
八、城市维护建设税
城市维护建设税是对企业缴纳的增值税、营业税、消费税等税费征收的附加税费。在城市维护建设税中，房产转让涉及的税率为7%。城市维护建设税由买方代扣代缴。
九、教育费附加
教育费附加是对企业缴纳的增值税、营业税、消费税等税费征收的附加税费。在教育费附加中，房产转让涉及的税率为3%。教育费附加由买方代扣代缴。
十、地方教育附加
地方教育附加是对企业缴纳的增值税、营业税、消费税等税费征收的附加税费。在地方教育附加中，房产转让涉及的税率为2%。地方教育附加由买方代扣代缴。
十一、房产交易手续费
房产交易手续费是政府部门在办理房产过户手续时收取的费用。房产交易手续费的金额根据房产面积和当地政策有所不同。房产交易手续费由买方支付。
十二、房产评估费
房产评估费是委托专业机构对房产价值进行评估的费用。房产评估费的金额根据房产价值和评估机构收费标准有所不同。房产评估费由卖方支付。
十三、房产测绘费
房产测绘费是委托专业机构对房产进行测绘的费用。房产测绘费的金额根据房产面积和测绘机构收费标准有所不同。房产测绘费由卖方支付。
十四、房产抵押登记费
房产抵押登记费是办理房产抵押登记手续时缴纳的费用。房产抵押登记费的金额根据当地政策有所不同。房产抵押登记费由买方支付。
十五、房产注销登记费
房产注销登记费是办理房产注销登记手续时缴纳的费用。房产注销登记费的金额根据当地政策有所不同。房产注销登记费由卖方支付。
十六、房产过户登记费
房产过户登记费是办理房产过户登记手续时缴纳的费用。房产过户登记费的金额根据当地政策有所不同。房产过户登记费由买方支付。
十七、房产抵押登记费
房产抵押登记费是办理房产抵押登记手续时缴纳的费用。房产抵押登记费的金额根据当地政策有所不同。房产抵押登记费由买方支付。
十八、房产注销登记费
房产注销登记费是办理房产注销登记手续时缴纳的费用。房产注销登记费的金额根据当地政策有所不同。房产注销登记费由卖方支付。
十九、房产过户登记费
房产过户登记费是办理房产过户登记手续时缴纳的费用。房产过户登记费的金额根据当地政策有所不同。房产过户登记费由买方支付。
二十、房产抵押登记费
房产抵押登记费是办理房产抵押登记手续时缴纳的费用。房产抵押登记费的金额根据当地政策有所不同。房产抵押登记费由买方支付。
上海加喜财税公司服务见解
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