一、协议概述<
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在企业转让过程中，土地权属变更是一个重要的环节。这涉及到原企业将土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给新企业，需要办理一系列的手续。以下将详细解析这些手续。
二、办理土地权属变更手续的必要性
1. 法律规定：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地权属变更必须依法办理。
2. 保障权益：办理土地权属变更手续，可以确保新企业合法拥有土地使用权，避免后续纠纷。
3. 顺利进行转让：完成土地权属变更手续，有助于企业转让的顺利进行。
三、土地权属变更手续的具体步骤
1. 签订转让协议：原企业与受让企业签订土地转让协议，明确转让内容、价格、支付方式等。
2. 资料准备：准备相关资料，包括土地权属证明、转让协议、营业执照、税务登记证等。
3. 申请变更：向土地管理部门提交变更申请，包括转让协议、资料清单等。
4. 审查审批：土地管理部门对申请材料进行审查，符合条件后予以批准。
5. 办理登记：领取土地权属证书，办理土地登记手续。
6. 办理税费缴纳：根据相关规定，缴纳相关税费。
7. 完成变更：土地权属变更手续完成后，新企业正式拥有土地使用权。
四、注意事项
1. 资料齐全：办理土地权属变更手续时，务必确保资料齐全，避免因资料不全导致手续无法办理。
2. 依法办理：严格按照法律法规办理土地权属变更手续，确保合法性。
3. 注意时间：办理土地权属变更手续需要一定时间，提前做好准备，以免影响企业转让进度。
五、常见问题及解答
1. 问题：土地权属变更手续需要多长时间？
解答：办理土地权属变更手续的时间因地区、具体情况而异，一般需1-3个月。
2. 问题：土地权属变更手续需要缴纳哪些税费？
解答：税费包括土地增值税、契税等，具体金额根据当地政策及转让价格确定。
3. 问题：土地权属变更手续能否委托办理？
解答：可以委托律师、中介机构等办理土地权属变更手续，但需确保其合法合规。
六、土地权属变更手续的法律风险
1. 法律风险：未依法办理土地权属变更手续，可能导致新企业无法取得土地使用权，甚至面临法律纠纷。
2. 经济风险：因土地权属变更手续不合规，可能导致企业承担额外税费，增加经济负担。
3. 信誉风险：土地权属变更手续不合规，可能影响企业信誉，影响后续合作。
七、企业转让协议中土地权属变更手续是确保企业转让顺利进行的关键环节。了解并掌握相关手续，有助于降低风险，保障企业合法权益。
关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）对企业转让协议中土地权属变更手续有哪些？服务见解：
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2. 个性化方案：根据企业实际情况，量身定制土地权属变更方案，确保手续办理高效、合规。
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