上海房地产空壳公司过户还要承担什么法律责任？

在上海，房地产市场的发展一直备受瞩目，然而，伴随着房地产交易的频繁进行，一些不法行为也随之而来。其中，空壳公司的过户行为备受关注。本文将就上海房地产空壳公司过户所需承担的法律责任进行探讨和分析。<

一、公司资产清算责任

空壳公司过户往往伴随着公司资产的转移，若公司在过户过程中存在不当行为，如资产转移前未清偿债务，可能触犯了相关法律规定。根据《中华人民共和国公司法》等法律法规，公司的资产转移应符合合法、公平、公正的原则，同时要保障债权人的利益不受损害。

如果在过户过程中存在资产转移不当、违反合同约定等情形，空壳公司需要承担公司资产清算责任。这意味着，公司应当清偿其债务，以确保债权人的权益得到保障。

二、法律责任承担

空壳公司过户涉及的法律责任不仅仅局限于资产清算，还可能涉及其他法律问题。例如，过户过程中的虚假陈述、欺诈行为等，都有可能触犯《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规。

一旦空壳公司违反了法律规定，将承担相应的法律责任。这可能包括但不限于赔偿损失、承担违约责任、受到行政处罚等。

三、违约责任

在房地产交易中，过户是一项重要的程序。空壳公司若在过户过程中出现违约行为，可能会导致交易无法完成，从而给交易各方带来损失。

根据合同法的相关规定，当事人应当履行合同约定的义务。若空壳公司未能按照合同约定完成过户程序，将承担违约责任，并可能被要求赔偿对方因此造成的损失。

四、民事赔偿责任

空壳公司过户若涉及侵权行为，可能需要承担民事赔偿责任。例如，若过户程序中侵犯了他人的合法权益，如知识产权、财产权等，将构成侵权行为。

根据《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律规定，侵权行为需承担民事赔偿责任。因此，空壳公司若存在侵权行为，可能需要赔偿受害方的损失，并承担相应的法律责任。

综上所述，上海房地产空壳公司在过户过程中需要承担多方面的法律责任，包括但不限于公司资产清算责任、法律责任承担、违约责任和民事赔偿责任。只有依法合规进行过户，才能保障各方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

因此，对于空壳公司及其相关人员而言，加强对法律法规的学习和遵守，严格按照合同约定和法律规定进行过户，是非常重要的。