公司转让房产是指一家公司将其拥有的房产出售给另一家公司或个人。在这个过程中，房产的所有权会从原公司转移到新公司或个人手中。那么，在房产过户后，房产证归谁所有呢？<
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二、房产过户的基本流程
1. 签订转让协议：买卖双方需要签订一份房产转让协议，明确双方的权利和义务。
2. 办理过户手续：双方需携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。
3. 支付转让费用：过户过程中，买方需要支付相应的税费，如契税、印花税等。
4. 领取新房产证：过户手续完成后，买方可以领取新的房产证。
三、房产证归谁所有
1. 转让协议约定：应查看转让协议中关于房产证归属的约定。如果协议中有明确约定，则按照协议执行。
2. 法律规定：如果没有约定或约定不明确，根据我国《物权法》的规定，房产证归房产的实际所有者所有。
3. 实际控制权：在实际操作中，如果房产过户后，买方已经实际控制了房产，那么房产证理论上也应归买方所有。
4. 产权登记：最终，房产证的归属应以产权登记为准。只有完成产权登记，房产的所有权才能得到法律认可。
四、房产过户可能面临的问题
1. 税费问题：过户过程中，买方需要支付相应的税费，如契税、印花税等。
2. 产权纠纷：如果原房产存在产权纠纷，过户过程中可能会遇到困难。
3. 贷款问题：如果原房产存在贷款，买方需要承担相应的贷款责任。
五、如何确保房产过户顺利
1. 核实房产信息：在签订转让协议前，买方应核实房产信息，如产权是否清晰、是否存在抵押等。
2. 签订详细协议：转让协议应详细约定双方的权利和义务，包括房产证的归属。
3. 选择正规平台：通过正规的平台进行公司转让，可以降低风险。
六、公司转让房产过户后的注意事项
1. 及时领取新房产证：过户手续完成后，买方应及时领取新的房产证。
2. 办理产权登记：完成产权登记后，房产的所有权才能得到法律认可。
3. 了解相关法律法规：在过户过程中，了解相关法律法规，确保自己的权益。
七、上海加喜财税公司服务见解
在处理公司转让房产过户后房产证归属问题时，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）建议：
1. 明确协议条款：在签订转让协议时，应明确约定房产证的归属，避免后续纠纷。
2. 选择专业平台：通过专业的公司转让平台，如上海加喜财税公司，可以确保过户过程的顺利进行。
3. 关注法律法规：了解相关法律法规，确保自己的权益不受侵害。
4. 及时办理手续：过户手续完成后，应及时领取新房产证，办理产权登记。
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全面、高效的服务，确保公司转让过程中的每一个环节都能得到妥善处理。
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