公司土地转让是指公司将其拥有的土地使用权出售给其他公司或个人。在土地转让过程中，原土地权属证书的变更登记是必不可少的环节，它关系到土地权属的合法性和安全性。以下是关于公司土地转让后原土地权属证书如何变更登记的详细步骤。<
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准备相关材料
在进行土地权属证书变更登记之前，首先需要准备以下材料：
1. 土地转让合同；
2. 土地权属证书；
3. 土地转让双方的身份证或营业执照；
4. 土地使用权变更登记申请书；
5. 土地使用权出让金缴纳凭证；
6. 其他相关部门要求的相关材料。
提交申请
将准备好的材料提交给当地不动产登记机构。提交时，需填写《土地使用权变更登记申请书》，并按照要求缴纳相关费用。
审核材料
不动产登记机构收到申请后，会对提交的材料进行审核。审核内容包括：
1. 土地转让合同的真实性；
2. 土地权属证书的合法性；
3. 土地使用权出让金的缴纳情况；
4. 申请人的身份证明。
公告期
审核通过后，不动产登记机构会在公告栏或官方网站上公告土地权属变更信息，公告期为30天。在此期间，任何单位和个人均可提出异议。
异议处理
如果在公告期内收到异议，不动产登记机构将进行调查核实。如异议成立，将不予办理变更登记；如异议不成立，将继续办理变更登记。
办理变更登记
公告期满且无异议后，不动产登记机构将办理变更登记手续。具体步骤如下：
1. 核发新的土地权属证书；
2. 更新土地登记簿；
3. 将变更登记信息录入不动产登记系统。
领取新证书
变更登记完成后，申请人可到不动产登记机构领取新的土地权属证书。
注意事项
在进行土地权属证书变更登记时，需要注意以下几点：
1. 确保土地转让合同合法有效；
2. 严格按照规定提交材料；
3. 关注公告期，及时处理异议；
4. 遵守相关法律法规。
上海加喜财税公司服务见解
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