公司房产转让需要哪些权属证明？

一、房产所有权证明<

1. 房产证：这是最基本也是最重要的权属证明文件，它能够证明该房产的产权归属。

2. 土地证：对于有土地使用权的房产，还需要提供土地证，以证明土地的使用权归属。

3. 不动产登记证明：这是对房产证和土地证内容的补充，可以证明房产和土地的登记情况。

二、土地使用权证明

1. 土地使用权证：对于有土地使用权但未取得房产证的房产，需要提供土地使用权证。

2. 土地使用权合同：土地使用权合同是土地使用权证的补充，可以证明土地使用权的来源和期限。

三、房屋买卖合同

1. 房屋买卖合同：这是证明房屋买卖双方达成交易意愿的文件，需要明确房屋的买卖价格、交付时间、交付方式等。

2. 合同备案证明：部分地区的房屋买卖合同需要到相关部门备案，备案证明可以作为权属证明之一。

四、房屋租赁合同

1. 房屋租赁合同：对于出租的房产，需要提供房屋租赁合同，证明房屋的租赁关系。

2. 租赁备案证明：部分地区的房屋租赁合同需要到相关部门备案，备案证明可以作为权属证明之一。

五、抵押权证明

1. 抵押登记证明：如果房产存在抵押权，需要提供抵押登记证明，证明抵押权的设立和期限。

2. 抵押合同：抵押合同是抵押权证明的补充，可以证明抵押权的设立和内容。

六、其他相关证明

1. 产权转移证明：如果房产产权发生过转移，需要提供产权转移证明，证明转移的合法性和有效性。

2. 产权变更证明：如果房产产权发生过变更，需要提供产权变更证明，证明变更的合法性和有效性。

七、其他注意事项

1. 权属证明的时效性：权属证明需要保持时效性，过期的权属证明可能无法作为有效证明。

2. 权属证明的完整性：权属证明需要齐全，缺失任何一项都可能影响转让的合法性。

3. 权属证明的准确性：权属证明的内容需要准确无误，任何错误都可能引发法律纠纷。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）对公司房产转让需要哪些权属证明？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产转让过程中权属证明的重要性。我们建议，在进行公司房产转让时，务必确保以下权属证明的齐全和准确：

1. 房产证和土地证，以证明房产的产权归属。

2. 土地使用权证，以证明土地的使用权归属。

3. 房屋买卖合同，以证明买卖双方的交易意愿和内容。

4. 房屋租赁合同，以证明房屋的租赁关系。

5. 抵押权证明，以证明房产是否存在抵押权。

6. 产权转移证明和产权变更证明，以证明产权的合法转移和变更。

上海加喜财税公司提供一站式公司转让服务，包括但不限于权属证明的审核、转让流程的指导、法律咨询等。我们致力于为客户提供高效、安全、便捷的转让服务，助力您的公司房产转让顺利进行。