公司转让不动产节税有哪些优惠政策？

公司转让不动产时，合理节税是每个企业关注的焦点。通过了解国家相关税收政策，企业可以合法减少税负，提高经济效益。<

一、增值税优惠政策

根据我国增值税法规定，公司转让不动产可以享受以下优惠政策：

1. 小规模纳税人转让不动产，可以按照简易计税方法计算增值税。

2. 一般纳税人转让不动产，可以选择简易计税方法或者一般计税方法。

二、土地增值税优惠政策

土地增值税是对土地增值额征收的一种税，以下是一些优惠政策：

1. 土地增值税减免税政策：对于符合条件的转让行为，可以享受减免税优惠。

2. 土地增值税预征率调整：根据不同地区和项目，预征率可以适当调整。

三、企业所得税优惠政策

企业所得税是企业转让不动产时需要缴纳的主要税种之一，以下是一些优惠政策：

1. 企业转让不动产，符合条件的可以享受企业所得税减免。

2. 企业转让不动产所得，可以享受加速折旧政策。

四、个人所得税优惠政策

个人所得税是个人转让不动产时需要缴纳的税种，以下是一些优惠政策：

1. 个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

2. 个人转让非自用住房，符合条件的可以享受个人所得税减免。

五、契税优惠政策

契税是购买方在购买不动产时需要缴纳的税种，以下是一些优惠政策：

1. 对首次购买90平方米以下普通住房的，可以享受契税减免。

2. 对购买第二套住房的，可以按照一定比例减免契税。

六、房产税优惠政策

房产税是针对房产拥有者征收的税种，以下是一些优惠政策：

1. 对个人拥有的非经营性房产，可以享受房产税减免。

2. 对企业拥有的非经营性房产，符合条件的可以享受房产税减免。

七、土地使用税优惠政策

土地使用税是针对土地使用者征收的税种，以下是一些优惠政策：

1. 对符合条件的土地使用者，可以享受土地使用税减免。

2. 对企业自用土地，符合条件的可以享受土地使用税减免。

八、其他优惠政策

除了上述税收优惠政策外，还有一些其他优惠政策，如：

1. 对符合条件的转让行为，可以享受财政补贴。

2. 对符合条件的转让行为，可以享受税收减免。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业节税的重要性。我们提供以下服务：

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