企业转让后原租赁合同是否继续？

一、在企业转让过程中，租赁合同的处理是一个常见的问题。许多企业主在转让企业时，都会关心原租赁合同是否能够继续有效。本文将围绕这一问题展开讨论。<

二、租赁合同的法律性质

1. 租赁合同是一种民事法律关系，是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益的约定。

2. 租赁合同具有相对性，即合同的权利义务仅对合同当事人有效。

3. 租赁合同具有独立性，即租赁合同不因企业的转让而失效。

三、企业转让对租赁合同的影响

1. 企业转让是指企业所有权的转移，而租赁合同是关于租赁物的使用和收益的约定，两者属于不同的法律关系。

2. 企业转让不影响租赁合同的效力，租赁合同仍然对新的企业主和原承租人具有约束力。

3. 在企业转让后，新的企业主可以继续履行原租赁合同，也可以与原承租人协商变更或解除租赁合同。

四、租赁合同继续的有效条件

1. 租赁合同的内容不违反法律法规的强制性规定。

2. 租赁合同未约定租赁期限或约定租赁期限超过企业转让后的剩余期限。

3. 租赁合同未约定租赁物的用途与企业转让后的经营范围不符。

4. 租赁合同未约定租赁物的使用方式与企业转让后的生产经营方式不符。

五、租赁合同变更或解除的情况

1. 新的企业主与原承租人协商一致，可以变更或解除租赁合同。

2. 租赁合同约定的租赁期限届满，租赁合同自然解除。

3. 出现不可抗力等特殊情况，导致租赁合同无法继续履行，可以解除租赁合同。

六、租赁合同转让的注意事项

1. 在企业转让前，原企业主应确保租赁合同合法有效，避免因合同问题影响转让过程。

2. 新的企业主应仔细审查租赁合同，了解合同内容，确保合同符合自身需求。

3. 在转让过程中，应与原承租人沟通，协商解决合同履行中的问题。

企业转让后，原租赁合同是否继续有效，取决于租赁合同本身的约定和转让过程中的协商。一般情况下，租赁合同可以继续有效，但具体情况需结合合同内容和企业转让的具体情况进行判断。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）服务见解：

在企业转让过程中，租赁合同的继续有效性是一个关键问题。我们建议企业在转让前，与原承租人进行充分沟通，确保租赁合同符合法律法规和双方利益。我们提供专业的法律咨询和合同审查服务，帮助企业顺利完成转让，确保租赁合同的继续有效，降低法律风险。在租赁合同转让过程中，我们强调以下几点：

1. 确保租赁合同合法有效，符合法律法规的要求。

2. 与原承租人协商，达成一致意见，确保合同变更或解除的合法性和合理性。

3. 提供专业的法律咨询，帮助企业规避法律风险，保障企业转让的顺利进行。