公司及房产转让合同中，如何约定合同解除后的知识产权归属？

在公司及房产转让合同中，合同解除是指在合同履行过程中，由于一方或双方的原因，导致合同无法继续履行或履行已无意义，从而提前终止合同关系的行为。合同解除后，知识产权的归属问题往往成为双方关注的焦点。<

二、知识产权归属的重要性

知识产权归属的明确约定对于合同双方至关重要。一方面，它关系到合同解除后原公司或企业继续经营的权利；它也涉及到转让方和受让方在后续经营中的权益分配。在合同中明确约定合同解除后的知识产权归属，有助于避免日后纠纷。

三、知识产权归属的约定原则

1. 公平原则：在约定知识产权归属时，应遵循公平原则，确保双方在合同解除后的权益得到合理保障。

2. 合法原则：知识产权的归属应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

3. 实际控制原则：知识产权的归属应与实际控制权相一致，即由实际控制该知识产权的一方享有。

四、知识产权归属的具体约定

1. 明确知识产权范围：在合同中应明确约定合同解除后涉及的知识产权范围，包括专利、商标、著作权等。

2. 约定知识产权归属主体：根据实际情况，约定合同解除后知识产权的归属主体，可以是转让方、受让方或双方共同享有。

3. 约定知识产权使用方式：明确约定合同解除后，各方对知识产权的使用方式，如使用权、收益权等。

4. 约定知识产权转让限制：如合同解除后，知识产权的转让是否受限，以及受限制的具体条件。

5. 约定知识产权侵权责任：明确约定合同解除后，如发生知识产权侵权行为，各方应承担的责任。

五、知识产权归属的变更与调整

1. 变更原因：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致知识产权归属需要变更，应在合同中明确约定变更原因和程序。

2. 调整方式：约定知识产权归属的调整方式，如协商、仲裁等。

3. 调整期限：明确约定知识产权归属调整的期限，确保各方在合理时间内达成一致。

六、知识产权归属的争议解决

1. 协商解决：在合同解除后，如发生知识产权归属争议，应首先尝试协商解决。

2. 仲裁解决：如协商不成，可约定提交仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼解决：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、合同解除后的知识产权归属示例

以下是一个合同解除后知识产权归属的示例：

本合同解除后，原公司所拥有的专利、商标、著作权等知识产权归受让方所有。受让方有权使用、收益、转让上述知识产权，但不得侵犯他人的合法权益。如发生侵权行为，受让方应承担相应的法律责任。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）看来，公司及房产转让合同中约定合同解除后的知识产权归属，应充分考虑双方权益，遵循公平、合法、实际控制原则。具体约定时，需明确知识产权范围、归属主体、使用方式、转让限制、侵权责任等内容。应设立争议解决机制，确保合同解除后各方权益得到有效保障。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，将为您提供全方位的法律咨询和合同起草服务，助力您顺利完成公司及房产转让。