转让协议书中的铺位面积如何确认？

一、铺位面积确认的重要性<

在签订公司/企业转让协议书时，铺位面积的准确确认至关重要。铺位面积不仅关系到转让价格，还可能影响后续的租赁、经营等事宜。确保铺位面积的准确性是双方共同关注的问题。

二、实地测量与产权证明

1. 实地测量

在确认铺位面积时，首先应进行实地测量。双方可共同委托具有资质的测绘机构进行测量，确保数据的准确性。

2. 产权证明

要查看铺位所在地的产权证明文件，如房产证、土地证等，以确认铺位面积与产权证明文件中记载的面积是否一致。

三、合同约定与争议解决

1. 合同约定

在转让协议书中，应明确约定铺位面积的确认方式、测量机构、测量费用等事项。对于测量结果与产权证明文件不一致的情况，应约定相应的处理办法。

2. 争议解决

若在测量过程中出现争议，双方可协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。

四、第三方评估机构

1. 选择评估机构

若双方对铺位面积存在较大争议，可共同选择具有资质的第三方评估机构进行评估。

2. 评估报告

评估机构将根据相关法律法规、测量数据、产权证明文件等，出具评估报告，明确铺位面积。

五、注意测量时间

1. 测量时机

在签订转让协议书前，应确保铺位面积已测量完毕，避免因测量时间问题导致纠纷。

2. 测量周期

若铺位面积在转让过程中发生变化，应及时进行测量，确保数据的准确性。

六、相关法律法规

1. 《中华人民共和国测绘法》

《测绘法》规定了测绘机构、测绘人员、测绘成果等方面的法律法规，为铺位面积确认提供了法律依据。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

《城市房地产管理法》规定了房地产转让、租赁、抵押等方面的法律法规，对铺位面积确认具有重要意义。

七、

在签订公司/企业转让协议书时，铺位面积的确认至关重要。通过实地测量、产权证明、合同约定、第三方评估机构、注意测量时间以及相关法律法规等方面的考虑，可以确保铺位面积的准确性，降低纠纷风险。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）服务见解：

在转让协议书中，铺位面积的确认是保障双方权益的关键环节。我们建议在签订协议前，务必进行详细的测量和核实，确保数据的准确性。建议双方在协议中明确约定测量方式、费用承担、争议解决等事项，以避免后续纠纷。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，拥有丰富的经验和专业的团队，可为您提供全方位的转让服务，包括铺位面积确认、协议起草、法律咨询等，助力您的公司/企业转让顺利进行。