公司房产转让需要交哪些税？

公司房产转让是指公司将其拥有的房产出售给其他个人或公司。在房产转让过程中，涉及到的税费种类较多，了解这些税费对于顺利完成转让交易至关重要。<

二、增值税

1. 增值税税率：根据中国税法规定，房产转让需要缴纳增值税。一般纳税人转让房产的增值税税率为5%，小规模纳税人转让房产的增值税税率为3%。

2. 计税依据：增值税的计税依据为房产转让的成交价格，但需扣除房产原值、土地使用税、房产税等。

3. 纳税义务人：房产转让的纳税义务人是房产的所有者，即公司。

三、土地增值税

1. 税率：土地增值税的税率根据增值额的不同，分为四级超额累进税率。

2. 计税依据：土地增值税的计税依据为房产转让的增值额，即转让收入减去房产原值、土地使用税、房产税等。

3. 纳税义务人：土地增值税的纳税义务人同样是房产的所有者，即公司。

四、契税

1. 税率：契税的税率根据房产性质、面积、地区等因素有所不同，一般在1%-3%之间。

2. 计税依据：契税的计税依据为房产转让的成交价格。

3. 纳税义务人：契税的纳税义务人是房产的购买者，但在公司房产转让中，公司作为购买者也需要缴纳契税。

五、个人所得税

1. 税率：个人所得税的税率根据所得额的不同，分为七级超额累进税率。

2. 计税依据：个人所得税的计税依据为房产转让所得，即转让收入减去房产原值、土地使用税、房产税等。

3. 纳税义务人：个人所得税的纳税义务人是房产的所有者，即公司。

六、企业所得税

1. 税率：企业所得税的税率为25%。

2. 计税依据：企业所得税的计税依据为公司的所得额，包括房产转让所得。

3. 纳税义务人：企业所得税的纳税义务人是公司。

七、其他税费

1. 印花税：印花税的税率为0.05%，计税依据为房产转让的成交价格。

2. 房产税：房产税的税率根据房产性质、面积、地区等因素有所不同，一般在0.1%-1.2%之间。

3. 土地使用税：土地使用税的税率根据土地性质、面积、地区等因素有所不同，一般在1.5-30元/平方米/年。

上海加喜财税公司服务见解

在上海，公司房产转让涉及的税费种类繁多，包括增值税、土地增值税、契税、个人所得税、企业所得税等。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.57www.com），深知税费对于公司房产转让的重要性。我们提供以下服务见解：

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3. 代理申报：我们代理您完成税费申报，确保申报准确无误，避免因申报错误导致的罚款和滞纳金。

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