公司转让商用房需要缴纳哪些地方税？

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简介：

随着市场经济的发展，公司转让商用房已成为企业扩张和调整的重要手段。在转让过程中，涉及的地方税费问题往往让许多企业主感到困惑。本文将为您详细解析公司转让商用房所需缴纳的地方税费，助您在交易中做到心中有数，轻松应对。

一、公司转让商用房需要缴纳哪些地方税？

一、契税

契税是公司转让商用房时必须缴纳的一种地方税。根据我国相关法律规定，契税的税率为房屋交易价格的3%至5%。具体税率由当地政府根据实际情况确定。契税的缴纳主体为房屋的受让方，即购买商用房的公司。

二、印花税

印花税是对经济合同、产权转移书据等行为征收的一种地方税。在公司转让商用房的过程中，印花税的税率为0.05%。印花税的缴纳主体为合同或书据的签订方，即转让方和受让方。

三、土地增值税

土地增值税是对土地增值收益征收的一种地方税。在公司转让商用房时，如果土地增值超过原值，则需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据增值额的不同而有所区别，一般为30%至60%。

四、个人所得税

个人所得税是针对个人所得征收的一种地方税。在公司转让商用房时，如果转让方为个人，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，具体计算方法为：（转让价格-原值-合理费用）×20%。

五、营业税

营业税是对企业提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的收入征收的一种地方税。在公司转让商用房时，如果涉及营业税，税率为5%。营业税的缴纳主体为提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的企业。

六、企业所得税

企业所得税是对企业所得征收的一种地方税。在公司转让商用房时，如果涉及企业所得税，税率为25%。企业所得税的缴纳主体为企业。

结尾：

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