商场转让合同书范本中租金如何约定？

商场转让合同书是商场转让过程中不可或缺的法律文件，它明确了转让双方的权利和义务。在合同书中，租金的约定是核心内容之一，直接关系到双方的利益。以下将详细阐述如何在商场转让合同书中约定租金。<

二、租金约定的基本原则

1. 公平合理：租金应基于市场行情、商场位置、面积、设施等因素，确保双方都能接受。

2. 明确具体：租金的具体金额、支付方式、支付时间等应明确列出，避免日后产生纠纷。

3. 可调整性：考虑到市场变化，租金可设定一定的调整机制，如每年根据物价指数或市场行情进行调整。

三、租金金额的确定

1. 市场调研：在确定租金金额前，应进行充分的市场调研，了解同类商场或店铺的租金水平。

2. 参考周边租金：参考周边同类型商场的租金，确保租金水平在合理范围内。

3. 协商确定：双方应就租金金额进行充分协商，达成一致意见。

四、租金支付方式

1. 分期支付：租金可以按月、季度、年度分期支付，具体方式根据双方协商确定。

2. 预付租金：部分商场要求预付一定期限的租金，如预付三个月租金。

3. 押金制度：部分商场会要求支付一定数额的押金，用于赔偿可能产生的损失。

五、租金支付时间

1. 明确支付日期：租金支付日期应明确，如每月的某一天。

2. 逾期支付：对于逾期支付租金的情况，应明确违约责任，如支付滞纳金等。

3. 提前支付：对于提前支付租金的情况，可考虑给予一定的优惠。

六、租金调整机制

1. 物价指数调整：根据国家公布的物价指数，每年对租金进行相应调整。

2. 市场行情调整：根据市场行情的变化，每年对租金进行一次调整。

3. 协商调整：在合同中约定，如双方认为有必要，可协商调整租金。

七、其他相关条款

1. 租金用途：明确租金用于商场运营，不得挪作他用。

2. 租金用途监督：转让方有权对租金的使用情况进行监督。

3. 租金变更通知：如需调整租金，转让方应提前通知承租方。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司，我们深知商场转让合同书中租金约定的复杂性。我们建议，在签订合同前，双方应充分沟通，确保租金的约定既公平合理，又具有可操作性。合同中应明确租金调整机制，以应对市场变化。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供全方位的法律咨询和服务，确保您的商场转让过程顺利进行。我们的专业团队将根据您的具体情况，为您提供量身定制的合同范本，确保您的权益得到充分保障。