房地产项目转让合同有哪些要点？

在房地产项目转让合同中，首先需要明确合同主体，包括转让方和受让方的全称、法定代表人、联系方式等基本信息。这有助于确保合同的有效性和可执行性。<

二、项目基本情况描述

合同中应对房地产项目的具体情况做出详细描述，包括项目名称、位置、面积、用途、土地使用权性质、建筑结构、配套设施等，确保双方对项目有清晰的认识。

三、转让价格及支付方式

合同中应明确转让价格，包括总价款及支付方式。支付方式可以是分期付款、一次性付款或者按项目进度付款等，并约定具体的付款时间节点。

四、税费承担

合同中应明确税费承担方，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。应约定税费的计算方式和支付时间。

五、合同生效条件

合同生效条件通常包括合同签署、款项支付、相关审批手续完成等。明确生效条件有助于避免因条件不成就而导致的合同纠纷。

六、违约责任

合同中应明确约定违约责任，包括但不限于延迟付款、未按时完成审批手续、项目质量不符合要求等违约情形下的责任承担。

七、争议解决方式

合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。明确争议解决方式有助于在发生纠纷时能够及时有效地解决。

八、合同解除条件

合同中应明确约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。这有助于在特定情况下，双方能够依法解除合同。

九、合同附件

合同附件通常包括但不限于项目图纸、土地使用权证、房产证等，这些附件是合同的重要组成部分，应确保其真实性和有效性。

十、合同签署及生效日期

合同签署日期和生效日期是合同的重要条款，应明确约定。签署日期通常为双方签字盖章的日期，生效日期则根据合同生效条件确定。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）对房地产项目转让合同要点及服务见解如下：

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