企业转让时契税由哪方缴纳？

在企业转让的过程中，契税的缴纳问题一直是各方关注的焦点。契税作为我国税收体系中的重要组成部分，其缴纳主体和金额的确定直接关系到交易双方的利益。本文将围绕企业转让时契税由哪方缴纳这一主题，从多个角度进行详细阐述，以期为读者提供全面的信息和见解。<

一、契税概述

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的税款。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税人为承受土地、房屋权属的单位和个人。在企业转让过程中，契税的缴纳主体取决于转让的是土地使用权还是房屋所有权。

二、企业转让土地使用权契税缴纳主体

1. 土地使用权转让

在企业转让土地使用权时，契税的缴纳主体为受让方。这是因为土地使用权转让实质上是土地权属的转移，受让方在取得土地使用权的也承担了相应的税负。

2. 土地使用权出租

若企业将土地使用权出租，则契税的缴纳主体为出租方。出租方在出租土地使用权时，需缴纳相应的契税。

三、企业转让房屋所有权契税缴纳主体

1. 房屋所有权转让

在企业转让房屋所有权时，契税的缴纳主体为受让方。房屋所有权的转让意味着房屋权属的转移，受让方在取得房屋所有权的也需承担相应的税负。

2. 房屋所有权出租

若企业将房屋所有权出租，则契税的缴纳主体为出租方。出租方在出租房屋所有权时，需缴纳相应的契税。

四、契税税率与计算方法

1. 契税税率

契税的税率根据不同地区和不同类型的土地、房屋权属有所不同。一般而言，契税税率为3%-5%。

2. 契税计算方法

契税的计算方法为：契税应纳税额 = 转让价格 × 契税税率。

五、契税优惠政策

1. 优惠政策对象

契税优惠政策主要针对首次购房者和农村居民等特定群体。

2. 优惠政策内容

优惠政策包括减免契税、降低契税税率等。

六、契税缴纳流程

1. 纳税人申请

纳税人需向税务机关提交相关资料，申请缴纳契税。

2. 税务机关审核

税务机关对纳税人提交的资料进行审核，确认无误后，开具契税完税证明。

3. 纳税人缴纳

纳税人按照税务机关的要求，缴纳契税。

企业转让时契税的缴纳主体取决于转让的是土地使用权还是房屋所有权。受让方在取得土地、房屋权属的需承担相应的税负。了解契税的相关政策、计算方法和缴纳流程，有助于企业顺利完成转让，降低交易成本。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）对企业转让时契税由哪方缴纳的服务见解：

作为一家专业的公司转让平台，上海加喜财税公司深知契税对企业转让的重要性。我们建议企业在转让过程中，提前了解契税政策，合理规划转让方案，降低税负。我们提供专业的税务咨询服务，帮助企业解决契税缴纳过程中的难题，确保企业顺利完成转让。在未来的发展中，我们将继续关注契税政策动态，为更多企业提供优质的服务。