股权转让后房产权属纠纷解决

一、<

股权转让是企业常见的经营行为，但在股权转让过程中，房产权属纠纷问题也时常出现。本文将通过对一起股权转让后房产权属纠纷案例的分析，探讨解决此类纠纷的方法和途径。

二、案例背景

某公司（以下简称甲公司）成立于2005年，主要从事房地产开发业务。2010年，甲公司将其50%的股权转让给乙公司（以下简称乙公司）。股权转让协议中约定，甲公司将其名下的一处房产（以下简称涉案房产）作为股权转让的对价。在股权转让后，甲公司发现乙公司并未取得涉案房产的产权，导致双方产生纠纷。

三、纠纷焦点

1. 涉案房产的产权归属

2. 股权转让协议的效力

3. 乙公司的违约责任

四、解决纠纷的途径

1. 协商解决

双方首先尝试通过协商解决纠纷，但由于双方对涉案房产的产权归属存在较大争议，协商未果。

2. 法律途径

在协商无果的情况下，甲公司决定通过法律途径解决纠纷。甲公司向法院提起诉讼，要求确认涉案房产的产权归其所有，并要求乙公司承担违约责任。

3. 法院判决

法院审理后认为，根据股权转让协议的约定，涉案房产应作为股权转让的对价。由于甲公司未在股权转让协议中明确约定涉案房产的产权转移方式，导致乙公司未能取得涉案房产的产权。法院判决涉案房产的产权归甲公司所有，并要求乙公司返还股权转让款。

五、案例分析

1. 股权转让协议的效力

股权转让协议是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，具有法律效力。

2. 涉案房产的产权归属

由于甲公司未在股权转让协议中明确约定涉案房产的产权转移方式，导致乙公司未能取得涉案房产的产权。在此情况下，法院根据股权转让协议的约定，判决涉案房产的产权归甲公司所有。

3. 乙公司的违约责任

乙公司在股权转让过程中未能取得涉案房产的产权，构成违约。法院判决乙公司返还股权转让款，以弥补甲公司的损失。

六、

股权转让后房产权属纠纷的解决，需要综合考虑股权转让协议的效力、涉案房产的产权归属以及违约责任等因素。在处理此类纠纷时，当事人应充分了解相关法律法规，以便在法律框架内维护自身合法权益。

七、上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知股权转让后房产权属纠纷的复杂性和重要性。我们认为，解决此类纠纷的关键在于：

1. 明确股权转让协议中的条款，特别是关于房产产权转移的约定。

2. 在股权转让过程中，确保相关产权手续的合法、合规办理。

3. 及时沟通，避免因误解或沟通不畅导致的纠纷。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的股权转让服务，包括股权转让协议的起草、审核、产权转移手续办理等。我们相信，通过专业、高效的服务，可以有效避免和解决股权转让后房产权属纠纷，保障客户的合法权益。