国企地产开发公司转让的税费有哪些？

一、转让概述<

国企地产开发公司转让，指的是国有企业将其持有的地产开发公司股权转让给其他企业或个人。在转让过程中，涉及到的税费种类繁多，主要包括企业所得税、增值税、印花税、土地增值税、契税等。

二、企业所得税

1. 转让方：国企地产开发公司在转让股权时，需缴纳企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业转让股权所得应计入应纳税所得额，按照25%的税率缴纳企业所得税。

2. 纳税义务发生时间：转让股权所得的纳税义务发生时间为转让协议签订之日。

3. 纳税期限：转让方应在纳税义务发生之日起15日内，向主管税务机关申报并缴纳企业所得税。

三、增值税

1. 转让方：在转让股权过程中，若涉及不动产转让，还需缴纳增值税。根据《中华人民共和国增值税法》规定，转让不动产应缴纳增值税，税率为5%。

2. 纳税义务发生时间：转让不动产的纳税义务发生时间为转让协议签订之日。

3. 纳税期限：转让方应在纳税义务发生之日起15日内，向主管税务机关申报并缴纳增值税。

四、印花税

1. 转让方：在转让股权过程中，需缴纳印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，股权转让应缴纳印花税，税率为0.05%。

2. 纳税义务发生时间：转让股权的纳税义务发生时间为转让协议签订之日。

3. 纳税期限：转让方应在纳税义务发生之日起5日内，向主管税务机关申报并缴纳印花税。

五、土地增值税

1. 转让方：若转让的地产开发公司持有土地使用权，需缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让土地使用权应缴纳土地增值税，税率为30%-60%。

2. 纳税义务发生时间：转让土地使用权的纳税义务发生时间为转让协议签订之日。

3. 纳税期限：转让方应在纳税义务发生之日起15日内，向主管税务机关申报并缴纳土地增值税。

六、契税

1. 受让方：在转让股权过程中，受让方需缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，受让方应缴纳契税，税率为3%-5%。

2. 纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间为转让协议签订之日。

3. 纳税期限：受让方应在纳税义务发生之日起10日内，向主管税务机关申报并缴纳契税。

七、其他税费

1. 资源税：若转让的地产开发公司持有矿产资源，需缴纳资源税。

2. 个人所得税：若转让方为个人，还需缴纳个人所得税。

3. 契税附加：部分地区对契税征收附加，具体税率根据当地政策而定。

国企地产开发公司转让涉及的税费较多，包括企业所得税、增值税、印花税、土地增值税、契税等。在转让过程中，企业需严格按照相关法律法规履行纳税义务，确保合规经营。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）专业提供公司转让服务，针对国企地产开发公司转让的税费问题，我们建议企业提前咨询专业财税顾问，确保转让过程顺利进行。我们提供以下服务：

1. 税费测算：根据企业实际情况，为企业提供详细的税费测算，帮助企业合理规避风险。

2. 纳税申报：协助企业完成纳税申报，确保合规经营。

3. 财税咨询：提供专业的财税咨询服务，帮助企业解决转让过程中的财税问题。

4. 法律顾问：为企业提供法律支持，确保转让过程合法合规。