转让公司物业合同中如何处理物业权属变更登记手续？

一、了解物业权属变更登记手续<

1. 物业权属变更登记是指在公司转让过程中，原公司将其拥有的物业产权转让给新公司，需要进行的一系列法律手续。

2. 在进行物业权属变更登记前，双方应明确物业权属变更的具体内容，包括物业的名称、地址、面积、用途等。

3. 了解相关法律法规，确保物业权属变更符合国家法律法规的要求。

二、准备相关材料

1. 原公司营业执照、法定代表人身份证明、公司章程等证明原公司合法存续的材料。

2. 转让双方签订的物业转让合同，明确双方的权利和义务。

3. 物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

4. 转让双方的身份证明材料，如身份证、护照等。

5. 其他可能需要的材料，如税务登记证明、环保审批文件等。

三、办理变更登记手续

1. 将准备好的材料提交给当地不动产登记机构。

2. 依照不动产登记机构的要求，填写相关表格，提交申请。

3. 交纳相应的登记费用。

4. 等待不动产登记机构审核，审核通过后，领取新的产权证书。

四、注意事项

1. 确保转让双方的身份真实、合法，避免因身份问题导致权属变更受阻。

2. 仔细核对物业权属证明文件，确保无误。

3. 在办理过程中，保持与不动产登记机构的沟通，及时了解办理进度。

4. 注意保密，避免泄露公司商业秘密。

五、权属变更登记后的手续

1. 新公司取得新的产权证书后，应及时办理税务登记、工商变更等手续。

2. 根据新公司实际情况，办理相关证照的变更。

3. 将新的产权证书及其他相关文件存档，以备日后查阅。

六、权属变更登记的风险防范

1. 严格审查原公司的产权证明文件，确保其真实、有效。

2. 在转让合同中明确约定权属变更的具体内容和责任，降低风险。

3. 在办理权属变更登记过程中，密切关注政策变化，确保手续合规。

4. 咨询专业律师，对合同条款进行审核，确保自身权益。

七、

转让公司物业合同中处理物业权属变更登记手续是一个复杂的过程，需要双方共同努力，确保权属变更顺利进行。以下是对上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）在转让公司物业合同中如何处理物业权属变更登记手续的服务见解：

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3. 指导双方办理变更登记手续，降低风险。

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