公司转让不动产的审批需要哪些材料？

公司转让不动产是指一家公司将其拥有的不动产转让给另一家公司或个人。在进行这一交易时，必须遵循相关法律法规，并完成一系列审批程序。以下是公司转让不动产审批所需的一些材料。<

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1. 转让方和受让方的企业基本信息

转让方和受让方企业的基本信息是审批的首要材料。这包括：

- 转让方和受让方的营业执照副本；

- 法定代表人的身份证明；

- 企业章程；

- 企业近三年的财务报表；

- 企业纳税证明；

- 企业资产评估报告。

2. 不动产权属证明

不动产权属证明是确认转让不动产合法性的关键材料。具体包括：

- 不动产所有权证；

- 土地使用权证；

- 不动产登记证明；

- 不动产抵押登记证明；

- 不动产租赁合同（如有）。

3. 转让合同

转让合同是双方达成转让意向的书面文件，需包括以下内容：

- 转让不动产的名称、位置、面积、用途等；

- 转让价格及支付方式；

- 交割时间及方式；

- 双方权利义务；

- 违约责任；

- 争议解决方式。

4. 转让双方的身份证明

转让双方的身份证明是确认交易双方的必要材料。具体包括：

- 转让方和受让方的身份证、护照等有效身份证明；

- 法定代表人的身份证明。

5. 不动产交易税费缴纳证明

不动产交易税费缴纳证明是确认交易合法性的重要材料。具体包括：

- 不动产交易税费缴纳凭证；

- 税费缴纳明细。

6. 不动产交易资金来源证明

不动产交易资金来源证明是确认交易资金合法性的必要材料。具体包括：

- 资金来源证明文件；

- 资金来源说明。

7. 不动产环境影响评价报告

不动产环境影响评价报告是确认不动产转让符合环保要求的材料。具体包括：

- 环境影响评价报告；

- 环保验收合格证明。

8. 不动产交易合同备案证明

不动产交易合同备案证明是确认交易合同已备案的材料。具体包括：

- 不动产交易合同备案证明；

- 备案机关出具的备案证明。

9. 不动产交易审批意见书

不动产交易审批意见书是确认交易已获得相关部门审批的材料。具体包括：

- 不动产交易审批意见书；

- 审批机关出具的审批意见。

10. 不动产交易合同变更登记证明

不动产交易合同变更登记证明是确认交易合同变更已登记的材料。具体包括：

- 不动产交易合同变更登记证明；

- 登记机关出具的登记证明。

11. 不动产交易合同注销登记证明

不动产交易合同注销登记证明是确认交易合同已注销的材料。具体包括：

- 不动产交易合同注销登记证明；

- 注销登记机关出具的注销证明。

12. 不动产交易合同解除登记证明

不动产交易合同解除登记证明是确认交易合同已解除的材料。具体包括：

- 不动产交易合同解除登记证明；

- 解除登记机关出具的解除证明。

13. 不动产交易合同终止登记证明

不动产交易合同终止登记证明是确认交易合同已终止的材料。具体包括：

- 不动产交易合同终止登记证明；

- 终止登记机关出具的终止证明。

14. 不动产交易合同续签登记证明

不动产交易合同续签登记证明是确认交易合同已续签的材料。具体包括：

- 不动产交易合同续签登记证明；

- 续签登记机关出具的续签证明。

15. 不动产交易合同备案证明

不动产交易合同备案证明是确认交易合同已备案的材料。具体包括：

- 不动产交易合同备案证明；

- 备案机关出具的备案证明。

16. 不动产交易合同变更登记证明

不动产交易合同变更登记证明是确认交易合同变更已登记的材料。具体包括：

- 不动产交易合同变更登记证明；

- 登记机关出具的登记证明。

17. 不动产交易合同注销登记证明

不动产交易合同注销登记证明是确认交易合同已注销的材料。具体包括：

- 不动产交易合同注销登记证明；

- 注销登记机关出具的注销证明。

18. 不动产交易合同解除登记证明

不动产交易合同解除登记证明是确认交易合同已解除的材料。具体包括：

- 不动产交易合同解除登记证明；

- 解除登记机关出具的解除证明。

19. 不动产交易合同终止登记证明

不动产交易合同终止登记证明是确认交易合同已终止的材料。具体包括：

- 不动产交易合同终止登记证明；

- 终止登记机关出具的终止证明。

20. 不动产交易合同续签登记证明

不动产交易合同续签登记证明是确认交易合同已续签的材料。具体包括：

- 不动产交易合同续签登记证明；

- 续签登记机关出具的续签证明。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让不动产审批所需材料的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

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