公司转让房产税费中哪些是按比例计算？

公司转让房产时，涉及的税费种类繁多，其中部分税费是按照一定比例计算的。了解这些税费的计算方式对于公司来说至关重要，有助于合理规划财务预算。<

契税

契税是公司转让房产时必须缴纳的税费之一，其计算方式通常为房产交易价格的3%-5%。具体比例取决于当地政府的政策规定和房产的性质。

印花税

印花税是根据房产交易价格的一定比例计算的，通常为0.05%。与契税不同，印花税的税率在全国范围内较为统一。

土地增值税

土地增值税的计算较为复杂，通常按照房产增值额的一定比例计算。增值额是指房产转让收入减去购置成本、税费等费用后的余额。具体比例根据增值额的不同而有所区别。

个人所得税

个人所得税是针对个人转让房产所得的一种税费，但对于公司转让房产，个人所得税的计算方式与个人有所不同。通常情况下，公司转让房产的个人所得税按照房产增值额的一定比例计算。

企业所得税

企业所得税是公司转让房产时必须缴纳的税费之一，其计算方式为房产转让所得的25%。这里所说的所得是指房产转让收入减去购置成本、税费等费用后的余额。

房产交易手续费

房产交易手续费是按照房产交易价格的一定比例计算的，通常为0.5%-1%。具体比例由当地政府规定。

房产评估费

在转让房产时，往往需要进行房产评估，以确定房产的实际价值。房产评估费通常按照房产价值的0.5%-1%计算。

其他税费

除了上述税费外，公司转让房产还可能涉及其他税费，如契税附加、土地出让金等。这些税费的计算方式各不相同，需要根据具体情况来确定。

上海加喜财税公司服务见解

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