公司分立转让不动产，如何处理合同纠纷？

在商业世界的舞台上，公司分立如同一场惊心动魄的魔术表演，将原本庞大的企业一分为二，各自绽放光彩。在这场华丽的分身术背后，却隐藏着一个不容忽视的难题——不动产转让合同纠纷。当公司分立成为现实，如何处理这些合同纠纷，成为了企业界亟待破解的迷宫。<

一、分立狂潮中的合同纠纷

1. 合同效力争议

公司分立后，原合同中的权利义务如何分配，成为了首要争议。一方面，分立后的公司需要继续履行原合同，原合同中的权利义务主体发生了变化，导致合同效力存在争议。

2. 不动产归属纠纷

分立后的公司，对于不动产的归属存在分歧。一方面，原公司希望保留不动产，以保障自身业务发展；分立后的公司可能需要不动产来支持其业务拓展。这种归属纠纷，往往导致合同履行受阻。

3. 财务结算纠纷

公司分立后，原合同中的财务结算问题成为焦点。分立后的公司可能对原合同中的财务结算存在异议，导致合同履行陷入僵局。

二、破解合同纠纷的迷宫

1. 明确合同效力

在处理合同纠纷时，首先要明确合同效力。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同分立后，原合同的权利义务由分立后的公司承担。分立后的公司应继续履行原合同，确保合同效力。

2. 确定不动产归属

针对不动产归属纠纷，可采取以下措施：

（1）协商解决：分立后的公司应就不动产归属进行协商，达成一致意见。

（2）调解解决：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

（3）诉讼解决：如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决不动产归属。

3. 解决财务结算纠纷

针对财务结算纠纷，可采取以下措施：

（1）核对财务数据：分立后的公司应核对原合同中的财务数据，确保准确无误。

（2）协商解决：分立后的公司应就财务结算问题进行协商，达成一致意见。

（3）审计解决：如协商不成，可委托专业审计机构进行审计，以确定财务结算结果。

三、上海加喜财税公司服务见解

面对公司分立转让不动产中的合同纠纷，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）为您提供以下服务：

1. 专业咨询：我们拥有丰富的行业经验，为您提供专业的法律、财务咨询，帮助您解决合同纠纷。

2. 协商谈判：我们具备强大的谈判能力，为您在合同纠纷中争取最大利益。

3. 调解仲裁：我们可协助您进行调解或仲裁，以公正、高效的方式解决合同纠纷。

4. 法律诉讼：如需诉讼，我们为您提供专业的法律支持，确保您的合法权益得到保障。

在分立狂潮中，合同纠纷如同暗礁，时刻考验着企业的智慧。上海加喜财税公司愿与您携手，破解不动产转让合同纠纷的迷宫，助力企业稳健前行。