集体土地转让后土地权属变更的审批流程是什么？

随着我国经济的快速发展，许多公司和企业需要扩大生产规模或进行业务拓展，这往往涉及到集体土地的转让。在集体土地转让过程中，土地权属变更的审批流程至关重要。本文将详细介绍公司/企业集体土地转让后土地权属变更的审批流程。<

二、土地权属变更的定义

土地权属变更是指土地所有权、使用权、承包经营权等权利的转移、变更或终止。在集体土地转让过程中，土地权属变更主要包括土地使用权的变更。

三、申请土地权属变更的条件

1. 土地转让合同合法有效；

2. 土地转让双方均具备相应的资质；

3. 土地转让符合土地利用总体规划和城乡规划；

4. 土地转让双方已签订土地转让合同；

5. 土地转让双方已支付土地转让费用。

四、土地权属变更的申请材料

1. 土地转让合同；

2. 土地转让双方的身份证明；

3. 土地转让双方的营业执照；

4. 土地使用权证；

5. 土地利用现状图；

6. 土地转让审批部门要求的其他材料。

五、土地权属变更的审批流程

1. 土地转让双方向土地转让审批部门提交申请材料；

2. 土地转让审批部门对申请材料进行审核；

3. 土地转让审批部门组织实地勘查；

4. 土地转让审批部门召开听证会，听取相关单位和个人的意见；

5. 土地转让审批部门根据勘查结果和听证会意见，作出是否批准土地权属变更的决定；

6. 土地转让审批部门将批准结果通知土地转让双方；

7. 土地转让双方按照批准结果办理土地权属变更手续；

8. 土地权属变更登记。

六、土地权属变更的注意事项

1. 土地转让双方应确保土地转让合同合法有效；

2. 土地转让双方应具备相应的资质；

3. 土地转让应符合土地利用总体规划和城乡规划；

4. 土地转让双方应按时支付土地转让费用；

5. 土地转让双方应积极配合土地转让审批部门的审批工作。

七、土地权属变更的审批时限

土地权属变更的审批时限一般为30个工作日。特殊情况，如需延长审批时限，土地转让审批部门将另行通知。

公司/企业集体土地转让后土地权属变更的审批流程较为复杂，涉及多个环节。了解并掌握相关流程，有助于确保土地转让的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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