公司转让房产合同签订要点

1. 房产位置：合同中应详细注明房产的具体地址，包括街道、门牌号、楼号等。<

2. 房产面积：明确房产的建筑面积、使用面积等，确保双方对房产面积有统一的认识。

3. 房产产权：确认房产的产权性质，如商品房、经济适用房等，以及产权是否清晰无争议。

二、确定转让价格及支付方式

1. 转让价格：合同中应明确约定房产的转让价格，包括总价及可能的税费等。

2. 支付方式：约定支付时间、支付方式（如现金、银行转账等），以及支付过程中的风险责任。

三、明确税费承担及缴纳责任

1. 税费种类：明确转让过程中可能产生的税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。

2. 税费承担：约定税费由哪一方承担，以及承担的具体比例。

3. 税费缴纳：明确税费缴纳的时间节点，确保税费按时缴纳。

四、合同生效条件及期限

1. 生效条件：约定合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 生效期限：明确合同生效的期限，如自合同签订之日起X日内生效。

3. 合同解除条件：约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

五、产权过户及办理手续

1. 过户时间：约定产权过户的具体时间，确保在合同约定的时间内完成过户。

2. 办理手续：明确产权过户所需办理的手续，如提交相关材料、缴纳相关费用等。

3. 过户风险：约定过户过程中可能出现的风险，如产权纠纷、交易风险等。

六、违约责任及争议解决

1. 违约责任：明确双方违约行为的界定及相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

3. 争议解决机构：如选择仲裁或诉讼，应明确约定仲裁机构或法院。

七、合同附件及其他约定

1. 附件：合同附件应包括房产证、身份证、付款凭证等，确保合同内容的完整性。

2. 其他约定：对合同中未涉及的内容，可进行补充约定，如房产使用限制、维修责任等。

上海加喜财税公司见解

在上海加喜财税公司看来，公司转让房产合同签订要点包括以上七个方面。这些要点不仅有助于保障双方的合法权益，还能确保交易过程顺利进行。作为专业的公司转让平台，我们建议在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。我们提供全面的公司转让房产合同签订要点服务，旨在为客户提供专业、高效、安全的转让服务。

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