租赁房屋再转让的房屋租赁合同可以赠与吗？

在繁华的都市中，一栋栋高楼大厦拔地而起，背后隐藏着无数商业交易的秘密。今天，我们将揭开一层面纱，探讨一个令人好奇的话题：以公司/企业为主题的租赁房屋再转让的房屋租赁合同，究竟可以赠与吗？<

一、租赁房屋再转让的背景

近年来，随着我国经济的快速发展，企业规模不断扩大，对办公场所的需求日益增长。许多企业为了节省成本，选择租赁房屋作为办公场所。在租赁过程中，企业往往会遇到一些问题，如房屋租赁合同到期后，如何处理再转让事宜？

二、租赁房屋再转让的合同性质

我们需要明确租赁房屋再转让的合同性质。租赁房屋再转让，是指原租赁合同到期后，承租方将房屋租赁权转让给第三方。这种转让行为，实质上是一种合同权利的转让。

那么，这种合同权利的转让，是否可以赠与呢？

三、租赁房屋再转让的赠与可能性

1. 法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定：当事人可以约定将合同权利全部或者部分转让给第三人。从法律层面来看，租赁房屋再转让的合同权利是可以转让的。

2. 赠与的条件

租赁房屋再转让的合同权利并非可以任意赠与。以下条件需满足：

（1）原租赁合同中未约定禁止转让条款；

（2）转让方与受让方之间达成书面协议；

（3）受让方具备合法的受让资格。

3. 赠与的风险

尽管租赁房屋再转让的合同权利可以赠与，但在此过程中仍存在一定风险。以下风险需注意：

（1）受让方可能不具备合法的受让资格，导致合同无效；

（2）原租赁合同中可能存在违约条款，受让方需承担相应责任；

（3）受让方可能无法继续履行原租赁合同，导致合同解除。

四、租赁房屋再转让的实践案例

在实际操作中，租赁房屋再转让的赠与案例并不多见。以下是一起典型案例：

某企业A租赁了一栋办公楼，租赁合同到期后，A企业将房屋租赁权赠与了B企业。在办理过户手续时，发现原租赁合同中存在违约条款，导致赠与行为无效。最终，A企业不得不重新与B企业签订租赁合同。

五、上海加喜财税公司见解

面对租赁房屋再转让的赠与问题，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）认为，企业在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规，确保自身权益。以下是一些建议：

1. 在签订租赁合明确约定转让条款，避免日后纠纷；

2. 在转让合同权利时，确保受让方具备合法的受让资格，降低风险；

3. 如遇合同纠纷，及时寻求专业法律人士的帮助，维护自身权益。

租赁房屋再转让的赠与问题，涉及法律、经济等多方面因素。企业在处理此类问题时，需谨慎行事，确保自身权益。上海加喜财税公司愿为您提供专业、高效的服务，助力您的企业稳健发展。

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