名下房产公司转让后如何办理过户？

房产公司转让是指公司所有权从一方转移到另一方的过程。在进行转让前，首先要了解整个转让流程，包括股权转让、资产转让、债务转移等环节。这有助于确保转让过程的顺利进行。<

二、签订转让协议

在转让过程中，买卖双方需要签订一份详细的转让协议。协议中应明确转让的房产、价格、支付方式、交割时间、违约责任等内容。签订协议后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

三、办理股权转让手续

股权转让是房产公司转让的核心环节。需要向工商局提交股权转让申请，包括股权转让协议、公司章程修正案、股东会决议等文件。工商局审核通过后，会颁发新的营业执照。

四、办理房产过户手续

在完成股权转让后，需要办理房产过户手续。这包括向房产交易中心提交过户申请、缴纳相关税费、办理产权转移登记等。具体流程如下：

1. 准备过户所需材料，如身份证、户口本、房产证等。

2. 前往房产交易中心，提交过户申请。

3. 缴纳过户税费，包括契税、印花税等。

4. 等待房产交易中心审核，办理产权转移登记。

五、办理税务登记变更

房产公司转让后，需要向税务局办理税务登记变更手续。这包括提供转让协议、营业执照、税务登记证等文件，办理税务登记证的变更。

六、办理工商变更登记

在完成股权转让和房产过户后，需要向工商局办理工商变更登记。提交的材料包括股权转让协议、公司章程修正案、股东会决议、营业执照等。

七、办理银行账户变更

房产公司转让后，原公司账户可能不再使用。需要向银行办理账户变更手续，包括账户名称、法定代表人等信息的变更。

八、办理其他相关手续

除了以上手续外，还可能涉及其他相关手续，如解除抵押、办理房产证注销等。这些手续的具体办理流程和所需材料，应根据当地政策规定进行。

上海加喜财税公司服务见解

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