商铺转让合同签订需要注意什么？

商铺转让合同是商业活动中常见的法律文件，它涉及到买卖双方的权益和法律责任。在签订商铺转让合双方都应谨慎行事，以确保合同的合法性和有效性。以下将从多个方面详细阐述商铺转让合同签订时需要注意的事项。<

一、合同主体资格确认

在签订商铺转让合同前，首先要确认合同双方的主体资格是否合法。卖方是否具有商铺的所有权或使用权，买方是否具备购买资格，这些都是签订合同前必须核实的内容。若主体资格不合法，可能导致合同无效。

二、商铺权属清晰

商铺的权属必须清晰明确，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、租赁合同等。任何权属不清或存在争议的商铺都可能导致转让过程中的纠纷。

三、合同内容完整

商铺转让合同的内容应完整，包括但不限于以下方面：

1. 商铺的基本信息，如名称、地址、面积等；

2. 转让价格及支付方式；

3. 转让期限及生效条件；

4. 双方权利义务；

5. 违约责任及争议解决方式。

四、合同条款明确

合同条款应明确，避免产生歧义。例如，关于商铺的附属设施、设备、装修等，应在合同中明确约定归属和责任。

五、合同附件齐全

合同附件是合同的重要组成部分，包括但不限于以下内容：

1. 商铺权属证明文件；

2. 商铺租赁合同；

3. 商铺装修合同；

4. 商铺设备清单；

5. 其他相关证明文件。

六、合同签订程序合法

合同签订程序应符合法律规定，包括但不限于以下步骤：

1. 双方协商达成一致；

2. 拟定合同文本；

3. 双方签字盖章；

4. 合同登记备案。

七、合同履行期限合理

合同履行期限应合理，避免因期限过长或过短而影响双方的权益。

八、合同违约责任明确

合同中应明确约定违约责任，包括但不限于违约金的计算方式、违约金的支付期限等。

九、合同争议解决方式明确

合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

十、合同变更和解除条件明确

合同中应明确约定变更和解除条件，避免因条件不明确而产生纠纷。

十一、合同保密条款

合同中可包含保密条款，以保护双方的商业秘密。

十二、合同附件的保管

合同附件的保管应妥善，确保合同的有效性。

商铺转让合同签订需要注意的事项众多，双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保合同合法、有效。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）提醒您，在签订商铺转让合务必注意以上事项，以保障双方的合法权益。

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