公司转让房地产契税如何征收？

随着我国经济的快速发展，公司转让房地产的现象日益增多。在这个过程中，契税的征收问题成为企业关注的焦点。本文将详细介绍公司转让房地产契税的征收方式，帮助读者了解相关政策，降低税务风险。<

一、契税概述

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税款。根据《中华人民共和国契税法》规定，公司转让房地产时，需依法缴纳契税。

二、契税税率

契税的税率根据不同地区和转让对象有所不同。目前，我国契税税率一般为3%-5%。具体税率如下：

1. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

2. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

3. 对个人购买非家庭唯一住房，减按2%的税率征收契税；

4. 对公司转让房地产，按3%-5%的税率征收契税。

三、契税计税依据

契税的计税依据为房地产的成交价格。若成交价格低于市场价格，则按市场价格计算。具体计算公式如下：

契税=计税依据×税率

四、契税缴纳期限

公司转让房地产契税的缴纳期限为自契税纳税义务发生之日起90日内。若超过缴纳期限，税务机关将依法加收滞纳金。

五、契税减免政策

根据《中华人民共和国契税法》规定，以下情况可享受契税减免：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税；

2. 因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，承受土地、房屋权属的，免征契税；

3. 因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

六、契税申报与缴纳

公司转让房地产契税的申报与缴纳，需按照以下步骤进行：

1. 买卖双方签订房地产转让合同；

2. 买方在90日内向税务机关申报缴纳契税；

3. 税务机关审核后，出具契税完税证明；

4. 买方凭契税完税证明办理房地产权属转移登记。

七、契税争议处理

若公司转让房地产契税发生争议，可依法向税务机关申请行政复议或提起行政诉讼。

公司转让房地产契税的征收，对于企业来说具有重要意义。了解契税的相关政策，有助于企业合理规避税务风险，降低成本。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）作为专业的公司转让服务平台，为您提供以下服务见解：

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