上海房地产公司转让以前的违法责任谁来承担？

在上海房地产公司转让以前的违法责任谁来承担这一问题上，涉及法律、商业以及道德等多个方面。在下文中，将从法律责任、商业伦理、公司管理、合同约定、公共利益和社会责任等角度进行探讨，以全面解析这一复杂问题。<

一、法律责任

1、违法行为责任：根据相关法律法规，任何公司在转让前存在的违法行为应由原公司承担相应责任。这包括未履行合同义务、违反建设规定、环保标准或者侵犯他人合法权益等。

2、转让责任：在房地产公司转让过程中，若未充分披露或隐瞒了公司存在的违法行为，转让方也应承担相应的法律责任。

3、监管责任：监管部门对于房地产公司的监管责任不容忽视，若监管不力导致违法行为未被及时发现或纠正，监管机构也需承担一定责任。

4、侵权责任：若公司的违法行为给他人造成损失，公司及相关责任人还应承担侵权责任，包括赔偿损失等。

5、民事责任：在转让前后，相关方可能产生的民事纠纷也需要根据具体情况确定责任主体。

二、商业伦理

1、诚信原则：商业交易应遵循诚实信用的原则，转让方应当如实告知转让标的存在的违法行为，否则违反商业伦理。

2、责任担当：作为企业，应当对自身的行为负责，即使是转让也不能逃避违法责任。

3、信誉保障：对于转让方而言，维护企业的良好信誉也是其自身利益的体现，因此应积极履行违法责任。

4、公平竞争：在商业活动中，应当遵循公平竞争的原则，转让方不能通过隐瞒违法行为获取不当利益，违反商业伦理。

5、社会责任：作为企业，应当承担社会责任，包括对违法行为的主动纠正和赔偿受害方的责任。

三、公司管理

1、内部管理责任：公司内部管理不善导致的违法行为，应当由公司管理层及相关责任人承担相应责任。

2、企业文化建设：良好的企业文化有利于规范员工行为，避免违法行为的发生，公司管理层有责任培养和践行良好的企业文化。

3、监督责任：公司董事会、监事会及股东大会等机构应当对公司经营管理进行有效监督，防止违法行为的发生。

4、内控机制：建立健全的内部控制机制对于规范公司行为至关重要，可以有效降低违法风险。

5、责任追究：对于违法行为，公司管理层应当依法追究相关责任人的责任，做到责任明晰、追责到位。

四、合同约定

1、合同义务：转让合同中应当明确约定双方的权利义务，包括对公司违法行为的披露、承担责任等。

2、违约责任：若转让方未按合同约定履行信息披露义务，构成违约，应当承担违约责任。

3、损害赔偿：转让方应当对因未披露违法行为而给受让方造成的损失承担赔偿责任。

4、法律效力：合同约定的内容应当符合法律规定，合同对违法责任的约定应当受到法律保护。

5、诚实信用原则：合同订立应当遵循诚实信用原则，转让方不能通过合同规避违法责任。

综上所述，上海房地产公司转让以前的违法责任应当由原公司及相关责任人承担，这既是法律的规定，也是商业伦理的要求，更是对社会责任的担当。在转让过程中，应当遵循合同约定，加强公司内部管理，提高风险防范意识，共同维护市场秩序和公共利益。

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