一、申请材料
1、公司营业执照：申请转让的物业公司必须持有有效的营业执照。<
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2、身份证明：原公司及新股东的身份证明，包括身份证、户口簿等。
3、法人资格证明：原公司和新股东的法人资格证明，如法人代表证书。
4、资产证明：包括公司资产、负债、收入、利润等相关证明文件。
5、转让协议：原公司和新股东签署的转让协议，需包括转让价格、条件、时间等。
二、审批手续
1、工商部门审批：根据《公司法》等相关法律法规，需要向工商部门递交相关申请文件，并等待审批。
2、房地产管理部门审批：物业公司属于房地产行业，转让涉及到房地产管理部门的审批。
3、税务部门审批：转让涉及税务问题，需要向税务部门报备相关资料。
4、其他行政审批：根据具体情况，可能需要进行其他行政审批手续，如环保部门、安全监管部门等。
三、财务报表
1、资产负债表：包括公司资产和负债的详细情况。
2、利润表：反映公司经营业绩和盈利情况。
3、现金流量表：显示公司现金流入和流出的情况。
4、审计报告：由注册会计师出具的审计报告，对公司财务状况进行审计。
四、法律文件
1、转让协议：详细规定转让的条件、义务和权利。
3、备案手续：将转让情况备案至相关部门，确保转让的合法性。
4、知识产权证明：如有相关知识产权，需提供相应的知识产权证明文件。
5、法律意见书：律师出具的法律意见书，确保转让过程合法合规。
在进行上海物业公司执照转让时，需要充分准备上述材料，并按照相关程序进行审批和备案。只有确保各项手续齐全、合法合规，才能顺利完成执照转让。
总的来说，上海物业公司执照转让是一项繁琐的程序，但是只有严格按照法律法规和相关要求操作，才能保证转让的顺利进行，避免出现法律风险和纠纷。
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