转让房产的税费减免政策有哪些？

简介：<

随着我国经济的快速发展，越来越多的公司和企业选择在合适的时机转让房产，以优化资产结构、提高资金使用效率。房产转让涉及的税费问题一直是企业关注的焦点。本文将为您详细解析公司/企业转让房产的税费减免政策，助您轻松应对转让过程中的税务难题。

一、公司/企业转让房产税费减免政策有哪些？

1. 土地增值税减免政策

土地增值税是房产转让过程中的一大税种。根据相关政策，公司/企业在转让房产时，可享受以下减免：

（1）转让自用房产超过5年的，免征土地增值税。

（2）转让非自用房产，但符合国家产业政策导向的，可享受一定的税收减免。

（3）转让房产过程中，涉及的土地增值税可按规定进行抵扣。

2. 契税减免政策

契税是房产转让过程中必须缴纳的税费之一。以下情况可享受契税减免：

（1）公司/企业之间转让房产，契税税率可按3%执行。

（2）转让房产给国家机关、事业单位、社会团体、基金会等非营利组织，契税可减免。

（3）转让房产给个人，且个人首次购买住房的，契税可享受一定比例的减免。

3. 营业税及附加减免政策

公司/企业在转让房产时，可享受以下营业税及附加减免：

（1）转让自用房产超过5年的，免征营业税。

（2）转让非自用房产，但符合国家产业政策导向的，可享受一定的营业税减免。

（3）转让房产过程中，涉及的营业税及附加可按规定进行抵扣。

4. 个人所得税减免政策

个人所得税是房产转让过程中又一重要税种。以下情况可享受个人所得税减免：

（1）转让自用房产超过5年的，免征个人所得税。

（2）转让非自用房产，但符合国家产业政策导向的，可享受一定的个人所得税减免。

（3）转让房产过程中，涉及的个人所得税可按规定进行抵扣。

5. 房产交易手续费减免政策

房产交易手续费是房产转让过程中产生的费用之一。以下情况可享受手续费减免：

（1）公司/企业之间转让房产，手续费可按实际交易额的一定比例减免。

（2）转让房产给国家机关、事业单位、社会团体、基金会等非营利组织，手续费可减免。

（3）转让房产给个人，且个人首次购买住房的，手续费可享受一定比例的减免。

6. 其他税费减免政策

除了上述税费减免政策外，公司/企业在转让房产过程中，还可能享受到以下税费减免：

（1）印花税减免：转让房产过程中，涉及的印花税可按规定进行减免。

（2）房产评估费减免：转让房产过程中，涉及的房产评估费可按规定进行减免。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）致力于为各类企业提供专业的财税服务。在房产转让过程中，我们深知税费减免政策的重要性。凭借丰富的行业经验和专业团队，我们能够为您提供全方位的税费减免咨询服务，助您轻松应对转让过程中的税务难题。选择加喜财税，让您的房产转让更加顺利！

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