一、了解划拨土地的性质<
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1. 划拨土地是指政府将国有土地无偿划拨给企业、事业单位、社会团体等使用，企业在此土地上建设厂房、办公楼等设施。
2. 划拨土地的使用权属于企业，但土地所有权仍归国家所有。
3. 企业在划拨土地上进行的任何建设活动，均需遵守国家相关法律法规。
二、明确转让条件
1. 企业划拨土地转让需符合国家土地管理法律法规，不得违反国家产业政策和土地利用总体规划。
2. 转让方需具备合法的土地使用权，且土地使用权证、土地登记证明等相关手续齐全。
3. 转让方需保证土地用途符合原划拨用地性质，不得擅自改变土地用途。
三、办理转让申请
1. 转让方需向当地国土资源管理部门提交转让申请，包括土地权属证明、土地使用权证、土地登记证明等材料。
2. 申请材料需真实、完整、准确，符合国家相关法律法规要求。
3. 国土资源管理部门对申请材料进行审核，审核通过后，出具《划拨土地转让审批意见书》。
四、签订转让合同
1. 转让双方在国土资源管理部门的监督下，签订《划拨土地转让合同》。
2. 合同内容应包括转让土地的面积、用途、转让价格、付款方式、违约责任等条款。
3. 合同签订后，双方需按照合同约定履行相关义务。
五、办理土地变更登记
1. 转让双方需持《划拨土地转让合同》和相关证明材料，到当地国土资源管理部门办理土地变更登记。
2. 国土资源管理部门对变更登记申请进行审核，审核通过后，出具《土地变更登记证明》。
3. 土地变更登记完成后，转让方将土地使用权证、土地登记证明等材料交付给受让方。
六、缴纳相关税费
1. 转让方需按照国家规定缴纳土地增值税、契税等相关税费。
2. 税费缴纳标准根据土地面积、用途、转让价格等因素确定。
3. 转让方应确保税费缴纳及时、足额，避免产生滞纳金等额外费用。
七、办理土地使用权证变更
1. 受让方需持《土地变更登记证明》和相关证明材料，到当地国土资源管理部门办理土地使用权证变更。
2. 国土资源管理部门对变更申请进行审核，审核通过后，出具新的土地使用权证。
3. 土地使用权证变更完成后，受让方取得划拨土地的使用权。
上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.57www.com）对企业划拨土地转让需要哪些手续服务见解：
企业在进行划拨土地转让时，需严格按照国家法律法规和相关规定办理相关手续。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议企业在办理划拨土地转让手续时，注意以下几点：
1. 提前了解划拨土地的性质和转让条件，确保符合国家政策要求。
2. 仔细准备转让申请材料，确保材料真实、完整、准确。
3. 在签订转让合注意合同条款的合理性，避免日后产生纠纷。
4. 及时办理土地变更登记和土地使用权证变更，确保转让顺利进行。
5. 依法缴纳相关税费，避免产生滞纳金等额外费用。
6. 寻求专业机构协助，确保划拨土地转让手续的合规性和高效性。
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